Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory


Приобретение земельного участка: право собственности и право пользования

Приобретение земельного участка: право собственности и право пользованияРешив приобрести земельный участок в личную собственность, нужно иметь представление о разнице между правом на собственность и правом на пользование. Также немаловажным будет определение, для чего, собственно, нужен земельный участок.

Существуют 2 вида прав на землю:

1)право собственности, которое определяет принадлежность имущества, и право пользования, то есть аренда земли. Собственнику имеет право на владение, использование и распоряжение своим имуществом. Он по своему усмотрению может отчуждать его в собственность другим лицам, а также сдавать в аренду, передавать в управление по доверенности, или отдавать в залог. Собственник конкретного участка земли может на свой взгляд строить на нем сооружения, по желанию перестраивать их и сносить, или разрешать проводить застройку другим лицам.

Помимо прав у собственника земли есть еще и обязанности. Основной из них является содержание земельного участка в должном состоянии. Здесь имеется ввиду использование земельного участка согласно его целевому предназначению и контроль за возможным ухудшением качества своих земель.

Собственник земли также имеет риск случайной безвозвратной гибели или порчи собственного имущества. Этот риск передается владельцу конкретного земельного участка с того момента, когда в государственных органах регистрируется право его собственности на землю.

2) Право пользования, или аренда, подразумевает возможность извлечения в свою пользу из земельного имущества полезных свойств. Арендатор должен пользоваться земельным участком, взятым в аренду, в соответствии с условиями подписанного договора. Если же такие условия не прописаны, то это должно происходить в соответствии с категорией этой земли, а также разрешенным видом использования.

Оптимальным для преувеличения капитала владельца земли является покупка ее для дальнейшей сдачи в аренду.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Услуги риэлторов – быстрый способ продать квартиру

Услуги риэлторов – быстрый способ продать квартиру

Если квартира выставлена на продажу с пометкой «срочно», это может настораживать потенциальных покупателей. Ве...

Как эффективно провести встречу с потенциальным покупателем квартиры

Как эффективно провести встречу с потенциальным покупателем квартиры

Заботясь о скорейшей продаже своей квартиры, хозяева, как правило, совершают две стандартные ошибки. В первом ...

ГлавнаяПродажа земельных участков в МосквеПриобретение земельного участка: право собственности и право пользования