Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory


Покупка земельного участка: чего следует опасаться

Покупка земельного участка: чего следует опасатьсяЕще совсем недавно бывшие новинкой, участки без подряда, расположенные как в коттеджных поселках, так и отдельные, сегодня получают большое распространение. Такие предложения есть сейчас даже в коттеджных поселках, которые изначально строились с обязательным подрядом.

Сейчас на рынке загородной недвижимости Москвы много выгодных и дешевых предложений. Но все далеко не так просто и можно потратить деньги на совершенно непригодный и бесперспективный участок земли. Что же нужно знать, чтобы спастись от неприятных сюрпризов и рисков?

Чтобы не купить «не ту землю», нужно проконтролировать его предназначение. Нужно, чтобы участок относился к категории земель с разрешением на них индивидуального жилищного строительства, или к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешением использовать их под дачную застройку. Если это не так, то любые капитальные строения будут здесь незаконными.

Нельзя покупать земельный участок только по внешнему виду, без предварительного исследования, чтобы потом не оказалось, что купленный участок может изменить свою форму или съехать куда-нибудь в бок. Или он может оказаться вблизи водоохраной зоны, или по нему проходит подземный трубопровод, или кабель. В результате этого окажется, что здесь не только ничего нельзя построить, но и на участок будут приезжать посторонние люди для его обслуживания. То есть нужен полноценный проект коттеджного поселка.

Далее нужно убедиться, что в проекте коттеджного поселка есть все необходимые дороги, коммуникации и мощности, которые обещаны застройщиком в рекламе.

Также стоит проверить, есть ли у застройщика технические условия на проведение электричества и газа. Не лишним будет также проверить, не находится ли покупаемый земельный участок в залоге, при помощи выписки из ЕГРП, или при необходимости узнать, почему вдруг применяется схема с предварительным договором.

Уменьшить все эти риски можно, если работать с крупными застройщиками, имеющими много проектов этого класса.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Быстро и эффективно продать квартиру – психологический аспект

Быстро и эффективно продать квартиру – психологический аспект

У людей, продающих свою квартиру, есть два пути: воспользоваться услугами риэлтора, или же попробовать сделать...

Быстрый способ продажи квартиры: агентства по недвижимости и инвесторы

Быстрый способ продажи квартиры: агентства по недвижимости и инвесторы

Данный способ быстрой продажи квартиры подойдет тем, кому наличные деньги нужны в крайние сроки. Дело в том, ч...

ГлавнаяПродажа земельных участков в МосквеПокупка земельного участка: чего следует опасаться