Еще совсем недавно бывшие новинкой, участки без подряда, расположенные как в коттеджных поселках, так и отдельные, сегодня получают большое распространение. Такие предложения есть сейчас даже в коттеджных поселках, которые изначально строились с обязательным подрядом.Нельзя покупать земельный участок только по внешнему виду, без предварительного исследования, чтобы потом не оказалось, что купленный участок может изменить свою форму или съехать куда-нибудь в бок. Или он может оказаться вблизи водоохраной зоны, или по нему проходит подземный трубопровод, или кабель. В результате этого окажется, что здесь не только ничего нельзя построить, но и на участок будут приезжать посторонние люди для его обслуживания. То есть нужен полноценный проект коттеджного поселка.
Далее нужно убедиться, что в проекте коттеджного поселка есть все необходимые дороги, коммуникации и мощности, которые обещаны застройщиком в рекламе.
Также стоит проверить, есть ли у застройщика технические условия на проведение электричества и газа. Не лишним будет также проверить, не находится ли покупаемый земельный участок в залоге, при помощи выписки из ЕГРП, или при необходимости узнать, почему вдруг применяется схема с предварительным договором.
Уменьшить все эти риски можно, если работать с крупными застройщиками, имеющими много проектов этого класса.
Заметки посетителей