Особенности оформления сделки продажи земельного участка

Особенности оформления сделки продажи земельного участкаПродажа земли и загородной недвижимости отличается необходимостью постановки их на кадастровый учет для присвоения кадастрового номера продаваемому участку земли и учета его характеристик, которые позволят четко выделять его среди других участков земли.

Заявка на проведение кадастрового учета должна быть подана в местный орган ведущий государственный земельный кадастр. По истечению 1 месяца после того как подана эта заявка, а также все необходимые документы, заявителям будут выданы так называемые кадастровые карты, заверенные в установленном законом порядке. Далее можно проводить сделку продажи.

Для продажи участка земли без построек, необходимы правоустанавливающие документы. Необходимо или свидетельство о прохождении регистрации права собственности на эту землю, или перерегистрация прав на землю. Это можно сделать параллельно с подачей всех остальных документов о регистрации перехода прав собственности от продавца к покупателю. Регистрацию права продавца и регистрацию перехода права собственности нужно провести одновременно.

Если же перерегистрация прав проходит одновременно с регистрацией сделки продажи или перехода права собственности, то государственную пошлину оплачивают только за регистрацию смены права собственности. Еще одна особенность состоит в том, что продажу дома нужно обязательно регистрировать, а продажу земли - нет. Во всех других случаях пошлина для юридического лица равна 3750 рублей, а для физического лица – 250 рублей.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Быстрая продажа квартиры методом телефонного аукциона

Быстрая продажа квартиры методом телефонного аукциона

Есть немало способов в краткие сроки продать свою квартиру. Среди них есть и телефонный аукцион. Следуя этому ...

Как эффективно провести встречу с потенциальным покупателем квартиры

Как эффективно провести встречу с потенциальным покупателем квартиры

Заботясь о скорейшей продаже своей квартиры, хозяева, как правило, совершают две стандартные ошибки. В первом ...

ГлавнаяПродажа земельных участков в МосквеОсобенности оформления сделки продажи земельного участка