Особенности оформления сделки продажи земельного участка

Особенности оформления сделки продажи земельного участкаПродажа земли и загородной недвижимости отличается необходимостью постановки их на кадастровый учет для присвоения кадастрового номера продаваемому участку земли и учета его характеристик, которые позволят четко выделять его среди других участков земли.

Заявка на проведение кадастрового учета должна быть подана в местный орган ведущий государственный земельный кадастр. По истечению 1 месяца после того как подана эта заявка, а также все необходимые документы, заявителям будут выданы так называемые кадастровые карты, заверенные в установленном законом порядке. Далее можно проводить сделку продажи.

Для продажи участка земли без построек, необходимы правоустанавливающие документы. Необходимо или свидетельство о прохождении регистрации права собственности на эту землю, или перерегистрация прав на землю. Это можно сделать параллельно с подачей всех остальных документов о регистрации перехода прав собственности от продавца к покупателю. Регистрацию права продавца и регистрацию перехода права собственности нужно провести одновременно.

Если же перерегистрация прав проходит одновременно с регистрацией сделки продажи или перехода права собственности, то государственную пошлину оплачивают только за регистрацию смены права собственности. Еще одна особенность состоит в том, что продажу дома нужно обязательно регистрировать, а продажу земли - нет. Во всех других случаях пошлина для юридического лица равна 3750 рублей, а для физического лица – 250 рублей.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Быстрый способ продажи квартиры: продажа на живом аукционе

Быстрый способ продажи квартиры: продажа на живом аукционе

Это не такой распространенный метод продажи, но есть люди, которые прибегали к данному способу. Ниже приведено...

Услуги риэлторов – быстрый способ продать квартиру

Услуги риэлторов – быстрый способ продать квартиру

Если квартира выставлена на продажу с пометкой «срочно», это может настораживать потенциальных покупателей. Ве...

ГлавнаяПродажа земельных участков в МосквеОсобенности оформления сделки продажи земельного участка