Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory


Продажа земельных участков в Москве

Приобретение земельного участка: право собственности и право пользованияРешив приобрести земельный участок в личную собственность, нужно иметь представление о разнице между правом на собственность и правом на пользование. Также немаловажным будет определение, для чего, собственно, нужен земельный участок.

Существуют 2 вида прав на землю:

1)право собственности, которое определяет принадлежность имущества, и право пользования, то есть аренда земли. Собственнику имеет право на владение, использование и распоряжение своим имуществом. Он по своему усмотрению может отчуждать его в собственность другим лицам, а также сдавать в аренду, передавать в управление по доверенности, или отдавать в залог. Собственник конкретного участка земли может на свой взгляд строить на нем сооружения, по желанию перестраивать их и сносить, или разрешать проводить застройку другим лицам.

Разновидности земельных участков и земель согласно законодательствуСогласно федеральному закону «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», все земли являются неоднородными по своему предназначению и составу и подразделяются на следующие виды:

  • сельскохозяйственные угодья, к которым относят простые сельскохозяйственные угодья и особенно ценные и высокопродуктивные угодья;
  • земли, которые заняты внутрихозяйственными дорогами, содержат коммуникации, или на которых есть насаждения, которые предназначены для обеспечения защиты данных земельных участков от воздействия на них вредных природных, или антропогенных явлений. Также это земли с расположенными на них замкнутыми водоемами и зданиями, постройками, которые используются для производства, хранения и начальной переработки разных видов сельскохозяйственной продукции.

Процедура перевода участков земли из одной категории в другуюКлассификация земель по различным категориям определяет их основное целевое предназначение, а соответственно и правовой режим использования их. Установка категорий земель и смена их осуществляется по условиям, прописанным в статье 8 Земельного Кодекса.

В зависимости от собственника земли, решение о переводе ее в другую категорию принимается разными органами государственной власти. К примеру, если земля находится в муниципальной или же частной собственности, соответствующие решения принимаются местными органами самоуправления. Порядок действий государственных органов по переводу земель в другие категории регламентируется законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Этот закон определяет порядок инициации перевода земель, а также содержание заявлений, условия и сроки их рассмотрения и сроки принятия решений, а также возможные основания для отказов и порядок их обжалования. Также вопросы, касающиеся земли, регулируются статьей 72 Конституции.

Виды инвестиций в земельный секторНа сегодня инвестирование в землю является одним из самых надежных и выгодных способов вложения капитала. Уверенный рост цен на землю, нахождение рынка на начальной стадии развития, относительно непрозрачное ценообразование, все еще неурегулированное состояние земельного законодательства - все это определяет высокую степень доходов от разных операцией с земельными участками. Спрос на загородную недвижимость сейчас также быстро растет, из-за распространения субурбанизации. Наличие в частной собственности дачного домика, или например садового участка в экологически чистом месте, сейчас является мечтой многих семей с детьми.

Приобретение земли для ведения на ней коммерческой деятельности также набирает обороты. По словам экспертов, рентабельность в этой сфере тоже растет с каждым годом.

На сегодняшнем рынке есть 3 вида инвестиций в земельный сектор:

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Услуги риэлторов – быстрый способ продать квартиру

Услуги риэлторов – быстрый способ продать квартиру

Если квартира выставлена на продажу с пометкой «срочно», это может настораживать потенциальных покупателей. Ве...

Как дорого продать квартиру в короткие сроки

Как дорого продать квартиру в короткие сроки

Реалии, как правило, таковы, что продать свой собственный объект недвижимости можно илибыстро, или дорого, то ...

ГлавнаяПродажа земельных участков в Москве