Жилищный сертификат - это программа, при помощи которой льготные категории граждан могут приобрести жилье. Они предназначены, например, для военных, увольняемых в запас, жителей-переселенцев с Крайнего Севера, «чернобыльцев» и прочих категорий.Перед владельцами этих сертификатов сегодня открыта широкая возможность пользования ипотечным кредитованием. Государством разработан четкий поэтапный механизм по получению ипотеки с помощью Государственных Жилищных Сертификатов. Сначала владелец данного сертификата должен зарегистрировать его в банке, открыть счет и получить принципиальное согласие банка на выделение ипотечного кредита на сумму, которая составляет разницу между размером субсидии и ценой выбранного объекта недвижимости. Затем заключаются уже договоры купли/продажи квартиры и ипотечного кредита с банком. В результате этого банк дает кредит недостающую сумму от стоимости квартиры. И в конце, после оформления государственной регистрации купленной квартиры и ипотеки жилья, окончательно выплачиваются деньги бывшему владельцу квартиры, и тогда сделка может считаться состоявшейся.
Точную статистику продаж жилья при помощи Государственных Жилищных Сертификатов не публикуют, но известно, что примерно 55% участников этой программы настроены на покупку квартиры именно в Московском регионе.
Заметки посетителей