Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory


Правила проведения аукциона по продаже залоговой квартиры

Правила проведения аукциона по продаже залоговой квартирыПо закону, стартовая цена продажи залоговой квартиры на аукционе может быть не ниже 90% от ее оценочной стоимости. Информация о дате проведения аукциона, согласно законодательству, должна быть напечатана не позже, чем за 15 дней до его старта. Эти правила позволяют сделать покупку недвижимости на аукционе очень привлекательной сделкой.

Это происходит потому, что даже при самом благоприятном стечении обстоятельств аукцион состоится не раньше, чем через 6 месяцев после направления запроса о продаже квартиры. Если отталкиваться от благоприятной ситуации на рынке, то за полгода квартиры в крупных городах успевает подорожать в среднем на 10-15%. Между тем оценочная стоимость арестованной квартиры стоит на месте.

Однако, как мы указывали выше, количество аукционов по продаже квартир невелико. Дело в том, что комиссионные посредника при его проведении составят до 20% от стоимости квартиры, исполнительная служба взыщет еще 5%. Соответственно, денег, вырученных на открытом аукционе за квартиру в залоге (за вычетом сбора и комиссионных) может не хватить для погашения ссуды.

Поэтому для банков аукционный способ продажи недвижимости невыгоден – банкиры предпочитают договариваться с хозяином залоговой квартиры, потерявшим платежеспособность, полюбовно, т. е. продавать залоговую квартиру по рыночным ценам через дружественные агентства недвижимости.

В таких случаях банки забирают себе часть вырученных средств от продажи квартиры в залоге, которые идут на покрытие суммы долга заемщика и пени за просрочку выплаты квартиры в кредит, а остаток возвращают своему клиенту.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Быстрый способ продажи квартиры: продажа на живом аукционе

Быстрый способ продажи квартиры: продажа на живом аукционе

Это не такой распространенный метод продажи, но есть люди, которые прибегали к данному способу. Ниже приведено...

Быстрый способ продажи квартиры: агентства по недвижимости и инвесторы

Быстрый способ продажи квартиры: агентства по недвижимости и инвесторы

Данный способ быстрой продажи квартиры подойдет тем, кому наличные деньги нужны в крайние сроки. Дело в том, ч...

ГлавнаяПродажа квартир из-под залога и ипотекиПравила проведения аукциона по продаже залоговой квартиры