Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory


Можно ли продать квартиру под ипотекой?

Можно ли продать квартиру под ипотекой?У многих, купивших квартиру по ипотечной программе, порой возникает желание либо совсем от нее избавиться, либо продать ее и взять кредит на жилье больших габаритов. Продажу такой квартиры можно осуществить только с разрешения банка. Это довольно непростая и совсем не быстрая процедура, поэтому присматривать другие варианты стоит только после того, как будет продана нынешняя квартира.

Сначала нужно встретиться с менеджером банка и получить разрешение банка продать квартиру. Далее нужно найти покупателя на данную квартиру. Можно дать опубликовать объявление в газеты и Интернет, или же обратиться к риелтору. Оптимальным является вариант, когда у покупателя деньги уже есть на руках и необходимо только решения о продаже данной квартиры. С ценой на квартиру желательно определиться сразу.

После достижения договоренностей и улаживания формальностей, заключают соглашение о переводе долга с разрешения банка. Так, к покупателю переходит право собственности на объект и вместе с ним обязанность выплатить долг перед банком. Есть возможность, как сразу выплатить его, так и частями. На второй вариант банки идут менее охотно.

Есть две процедуры по продаже квартиры:

1. Когда согласие банка получено, квартиру выставляют на продажу, после чего покупатель вносит деньги на погашение кредита, кладет их в банковскую ячейку. Разница в сумме кладется в другую ячейку на обычных условиях таких сделок.

2. Сначала банк одобряет нового кредитора, а затем оформляет ипотечный кредит на его имя. В то же время подают документы в Регистрационную палату на смену владельца недвижимости.

По такой же схеме проходит и перекредитование. Оно получило распространение потому, что ранее ставки по ипотечным кредитам были выше. Для этого в другом банке берут сумму для погашения своего долга первому банку. Квартира переводится с одного кредитора на другого.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Услуги риэлторов – быстрый способ продать квартиру

Услуги риэлторов – быстрый способ продать квартиру

Если квартира выставлена на продажу с пометкой «срочно», это может настораживать потенциальных покупателей. Ве...

Как преобразить квартиру, чтобы быстрее и дороже ее продать

Как преобразить квартиру, чтобы быстрее и дороже ее продать

Порой необходимость продать квартиру приходит по разным причинам. Если причина – нехватка и острая необходимос...

ГлавнаяПродажа квартир из-под залога и ипотекиМожно ли продать квартиру под ипотекой?