Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory


Как купить у банка залоговую квартиру: советы потенциальному покупателю

Как купить у банка залоговую квартиру: советы потенциальному покупателюПокупка залоговой квартиры является часто более выгодной сделкой, чем обычная. В скорейшей продаже залоговой недвижимости заинтересован не только владелец данного жилья, но и сам банк. Поэтому цены на такие квартиры, как правило, гораздо ниже. Есть несколько способов покупки залоговых квартир.

Можно купить квартиру, находящуюся в залоге, с помощью самого банка. Для этой цели банк предоставит специальную банковскую ячейку, в которую нужно будет положить деньги за покупку. Сумма будет состоять из 2 частей: одна - в счет долга перед банком, а вторая - в счет разницы между задолженностью и стоимостью квартиры. По словам экспертов это наиболее безопасный способ покупки залоговой недвижимости: деньги из этих ячеек и та, и другая сторона смогут забрать только лишь после оформления на имя покупателя права собственности на квартиру.

Также возможно приобрести залоговую квартиру и по предварительному договору. Действующий владелец жилья должен получить позволение банка на преждевременное погашение задолженности по кредиту. После этого потенциальный покупатель оплачивает остаток долга вместо собственника. Затем собственник получает справку об отсутствии долга и вступает в полное право собственности на квартиру. А далее сделка покупки происходит на обычных основаниях. Покупатель в свою очередь выплачивает продавцу разницу между остатком задолженности и стоимостью купленной квартиры. Способ расчета может быть любым. Такой способ эксперты считают довольно небезопасным для покупателя. Потому что неизвестно как себя может повести продавец.

Стоимость квартиры, находящейся в залоге, заметно ниже, чем на рынке. А так как обе стороны хотят продать ее как можно скорее, завышать цену они не будут. Но все равно нужно учитывать и потенциальные риски и трудности. Иногда, к примеру, покупателю приходится самостоятельно оформлять снятие с квартиры статуса залоговой. Это влечет за собой дополнительные финансовые затраты и потерю времени.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Быстрый способ продажи квартиры: агентства по недвижимости и инвесторы

Быстрый способ продажи квартиры: агентства по недвижимости и инвесторы

Данный способ быстрой продажи квартиры подойдет тем, кому наличные деньги нужны в крайние сроки. Дело в том, ч...

Как преобразить квартиру, чтобы быстрее и дороже ее продать

Как преобразить квартиру, чтобы быстрее и дороже ее продать

Порой необходимость продать квартиру приходит по разным причинам. Если причина – нехватка и острая необходимос...

ГлавнаяПродажа квартир из-под залога и ипотекиКак купить у банка залоговую квартиру: советы потенциальному покупателю