Покупка залоговой квартиры является часто более выгодной сделкой, чем обычная. В скорейшей продаже залоговой недвижимости заинтересован не только владелец данного жилья, но и сам банк. Поэтому цены на такие квартиры, как правило, гораздо ниже. Есть несколько способов покупки залоговых квартир.Также возможно приобрести залоговую квартиру и по предварительному договору. Действующий владелец жилья должен получить позволение банка на преждевременное погашение задолженности по кредиту. После этого потенциальный покупатель оплачивает остаток долга вместо собственника. Затем собственник получает справку об отсутствии долга и вступает в полное право собственности на квартиру. А далее сделка покупки происходит на обычных основаниях. Покупатель в свою очередь выплачивает продавцу разницу между остатком задолженности и стоимостью купленной квартиры. Способ расчета может быть любым. Такой способ эксперты считают довольно небезопасным для покупателя. Потому что неизвестно как себя может повести продавец.
Стоимость квартиры, находящейся в залоге, заметно ниже, чем на рынке. А так как обе стороны хотят продать ее как можно скорее, завышать цену они не будут. Но все равно нужно учитывать и потенциальные риски и трудности. Иногда, к примеру, покупателю приходится самостоятельно оформлять снятие с квартиры статуса залоговой. Это влечет за собой дополнительные финансовые затраты и потерю времени.
Заметки посетителей