Как безопасно купить квартиру под залогом

Как безопасно купить квартиру под залогомВ данный момент покупка квартиры под залогом – это процесс еще до конца не отработанный и долгий. Но эксперты считают, что вполне безопасным с точки зрения сделки будет, если оплату производить после государственной регистрации прав на данную квартиру.

Люди зачастую боятся, что, если залог с покупаемой квартиры не будет снят, то им придется или выплачивать кредит за нее, или же отдавать банку. Но, в договоре купли-продажи есть пункт, в котором продавец подтверждает, что квартира больше не является предметом залога. Поэтому, даже если незаконная сделка случится, покупатель вес равно будет «добросовестным приобретателем» и к нему не предъявят никаких претензий, а разбирательства будут идти между банком и продавцом.

Покупатель получает квартиру, которая уже не обременена залогом. В этой ситуации срок государственной регистрации может быть еще более длительным, но, тем не менее, укладываться в сроки, которые предусмотрены законодательством. Подобная квартира будет к тому же немного дешевле, из-за времени, потраченного на сделку.

Если оплата будет проведена через банковскую ячейку, покупатель вообще может быть абсолютно спокоен. Продавец получит деньги лишь тогда, когда квартира будет полностью переоформлена на покупателя. Проблемы могут возникнуть только в тех регионах, где приходится проводить оплату еще до проведения сделки. Тогда риелтор должен сначала убедиться, что залог с продаваемой квартиры снят. Но, все же при покупке залоговой квартиры лучше прибегнуть к помощи профессиональных риэлторов.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Как дорого продать квартиру в короткие сроки

Как дорого продать квартиру в короткие сроки

Реалии, как правило, таковы, что продать свой собственный объект недвижимости можно илибыстро, или дорого, то ...

Как эффективно провести встречу с потенциальным покупателем квартиры

Как эффективно провести встречу с потенциальным покупателем квартиры

Заботясь о скорейшей продаже своей квартиры, хозяева, как правило, совершают две стандартные ошибки. В первом ...

ГлавнаяПродажа квартир из-под залога и ипотекиКак безопасно купить квартиру под залогом