Как безопасно купить квартиру под залогом

Как безопасно купить квартиру под залогомВ данный момент покупка квартиры под залогом – это процесс еще до конца не отработанный и долгий. Но эксперты считают, что вполне безопасным с точки зрения сделки будет, если оплату производить после государственной регистрации прав на данную квартиру.

Люди зачастую боятся, что, если залог с покупаемой квартиры не будет снят, то им придется или выплачивать кредит за нее, или же отдавать банку. Но, в договоре купли-продажи есть пункт, в котором продавец подтверждает, что квартира больше не является предметом залога. Поэтому, даже если незаконная сделка случится, покупатель вес равно будет «добросовестным приобретателем» и к нему не предъявят никаких претензий, а разбирательства будут идти между банком и продавцом.

Покупатель получает квартиру, которая уже не обременена залогом. В этой ситуации срок государственной регистрации может быть еще более длительным, но, тем не менее, укладываться в сроки, которые предусмотрены законодательством. Подобная квартира будет к тому же немного дешевле, из-за времени, потраченного на сделку.

Если оплата будет проведена через банковскую ячейку, покупатель вообще может быть абсолютно спокоен. Продавец получит деньги лишь тогда, когда квартира будет полностью переоформлена на покупателя. Проблемы могут возникнуть только в тех регионах, где приходится проводить оплату еще до проведения сделки. Тогда риелтор должен сначала убедиться, что залог с продаваемой квартиры снят. Но, все же при покупке залоговой квартиры лучше прибегнуть к помощи профессиональных риэлторов.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Быстрая продажа квартиры методом телефонного аукциона

Быстрая продажа квартиры методом телефонного аукциона

Есть немало способов в краткие сроки продать свою квартиру. Среди них есть и телефонный аукцион. Следуя этому ...

Быстро продать квартиру: как установить цену и найти покупателей

Быстро продать квартиру: как установить цену и найти покупателей

Сначала нужно проанализировать все аналогичные предложения квартир в базах агентств, причем все нужно тщательн...

ГлавнаяПродажа квартир из-под залога и ипотекиКак безопасно купить квартиру под залогом