Сущность коммерческой недвижимости

Сущность коммерческой недвижимостиКоммерческими являются здания, а также сооружения или земельные участки, на которых осуществляется коммерческая деятельность с целью получения в дальнейшем прибыли или увеличения капитала, доходов от аренды, инвестиционных доходов. В понятие коммерческой недвижимости входят офисные здания, а также промышленные объекты, отели, рестораны, торговые центры, супермаркеты, предприятия сельского хозяйства, а также различные склады и гаражи.

Часть указанных категорий непосредственно относится к коммерческой недвижимости, а часть скорее является жилыми и социально направленными объектами, используемым в коммерческих целях и приносящим прибыль.

Коммерческой недвижимостью также являются участки земли и другие естественные угодья, участки недр земли, отдельные водные объекты, лесные участки, многолетние насаждения и любое другое имущество, которое прикреплёно к земле и прочно с ней связано. Вещные права на землю также относятся к недвижимости. Недвижимость уже считается коммерческой, если планируется ее коммерческое использование с получением стабильного дохода.

К коммерческой может относиться и жилая недвижимость, если она используется для получения прибыли. Так, жилой многоквартирный дом в принципе является объектом коммерческой недвижимости, но в свою очередь каждая квартира в нем считается частным жильем. Строительство многоквартирного жилого дома является инвестиционным проектом в сфере коммерческой недвижимости. Здесь необходимы архитектурная планировка, проектировка дома и его строительство, а соответственно и инвестиции для получения в дальнейшем прибыли. Но сама по себе квартира является объектом жилой недвижимости, и после продажи квартир в таком жилом доме проект уже не является коммерческим и относится к частной жилой недвижимости.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Прямой эфир

No tweets found.

Важно знать

Быстрая продажа квартиры методом телефонного аукциона

Быстрая продажа квартиры методом телефонного аукциона

Есть немало способов в краткие сроки продать свою квартиру. Среди них есть и телефонный аукцион. Следуя этому ...

Быстрый способ продажи квартиры: агентства по недвижимости и инвесторы

Быстрый способ продажи квартиры: агентства по недвижимости и инвесторы

Данный способ быстрой продажи квартиры подойдет тем, кому наличные деньги нужны в крайние сроки. Дело в том, ч...

ГлавнаяПродажа коммерческой недвижимостиСущность коммерческой недвижимости