Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory


География элитного жилища в Москве и Лондоне равномерно изменяется

Средняя цена элитного жилища в Лондоне за последние 5 лет выросла на 36%, в Москве - на 41%, докладывает Knight Frank.

Аналитики компании Knight Frank провели исследование динамики роста цен в Лондоне и Москве по районам за последние 5 лет. Более животрепещущая тенденция в Лондоне - изменение географии элитного жилища. Так, в ближайшее время приметен более значимый темп роста цен на первичном рынке в районах Центрального Лондона, ранее не развивавшихся интенсивно, а именно South Bank на правом берегу Темзы.

При всем этом за прошедшие 5 лет года средняя цена новых проектов на рынке элитной недвижимости Лондона выросла на 36%. А в South Bank цена дорогого жилища выросла на 43,5% за тот же период.

Правда, средняя цена предложения в этом районе ниже, чем в обычно фаворитных у зарубежных покупателей частях Центрального Лондона - Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, Chelsea и Kensington. Более значимая динамика в South Bank отмечена с начала 2011 года и по сей день, среднегодовой рост держится на отметке в 14%.

Аналитики отмечают, что после кризиса появилась тенденция к расширению географии покупок, к примеру, в районы Fulham и Marylebone, где при центральном расположении цены были приблизительно на 20% ниже. На данный момент в Лондоне интенсивно развиваются районы на правом берегу Темзы, такие как South Bank.

В Москве ситуация складывается чуть по другому. На правом берегу Москвы-реки элитных сектор наименее развит, основная часть роста приходится на левый сберегал, где размещаются более нужные и развивающиеся районы - Остоженка, Патриаршие пруды, Хамовники и др. Конкретно в этих районах рост цен на элитное жилище более приметен. Средняя цена 1 кв. м элитного жилища за обозначенный период возросла на 41%. Но в районах Арбат, Тверской, Остоженка, Патриаршие пруды, Хамовники и Незапятнанные пруды, расположенных на левом берегу, средние характеристики возросли на 45%. На правом же берегу Москвы-реки цены за прошедшие 5 лет выросли всего на 19%.

К правому берегу Москвы-реки относятся Замоскворечье и Якиманка. В 2007 году в обоих этих районах был довольно большой объем нового предложения, тогда как на данный момент на первичном рынке предложение сосредоточено, в главном, в Замоскворечье.

Лена Юргенева, региональный директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS, отмечает, что хотя в Москве пока настолько очевидного, как в Лондоне, смещения предложения нет, но тенденция уже наметилась. По ее словам, очень возможно, что в скором времени премиальные проекты будут реализовываться в Замоскворечье и районе Якиманки в более существенном объеме.

Новое на форуме

Нет сообщений для показа

Следите за нами

No tweets found.

Ваше мнение

Готовы ли Вы покупать жилье в строящемся доме?






Итоги
ГлавнаяНовости рынка недвижимостиГеография элитного жилища в Москве и Лондоне равномерно изменяется